豐原大道三段旁透店
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台中房仲卡蜜拉 豐原大道|大道苑旁大面寬透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：41.05 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
南陽路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.07 坪
- 土地面積：15.933 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高風險、高潛在報酬」**的類型，適合具有明確商業規劃或資金充裕且有意改造的投資者，不建議作為單純的剛性自住首選。
購買建議： 若您計劃將此處作為工作室、小型店面或長期的收租投資，其地理位置與大面寬優勢極具吸引力，值得投入。豐原大道主幹道上的曝光度能帶來穩定的客源，且屋主因退休割愛，潛在議價空間可作為風險緩衝。
主要考量：
- 屋齡與整修：52 年屋齡意味著您可能需要編列 200 萬至 300 萬以上的整修預算，請務必先確認結構安全與銀行貸款成數。
- 坪數與格局：24 坪僅有 1 房 1 廳，若為家庭居住，空間顯得過於緊湊；若為單身或兩人居住，則勉強可接受。
- 停車問題：無車位是此物件的明顯短板，需考量日常通勤或營業車輛的停放解決方案。
綜合而言，這是一個需要專業評估與資金規劃的物件，若僅求舒適居家，建議另尋新成屋或較新物件；若看重地段與經營潛力，則值得進一步洽詢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 良家不動產開發有限公司
證號: (109)登字第379938號
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